Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто оплачивает расходы в кадастровых спорах, объяснил Верховный суд
7 июля, 12:56
642
Обсудить
Кто оплачивает расходы в кадастровых спорах, объяснил Верховный суд
Стоимость участка завысили в ходе массовой кадастровой оценки. Женщина решила взыскать судебные расходы с ответчиков.

Кто компенсирует судебные расходы, если кадастровую стоимость земли определили неверно, разъяснил Верховный суд, пишет «Российская газета» со ссылкой на портал «Право.ru». Ошибки при определении кадастровой стоимости недвижимости — не редкость. Людям приходиться решать этот вопрос в суде, при этом неясно, кто должен компенсировать судебные расходы в такой ситуации. Один из таких споров дошёл до Верховного суда.

Женщина арендовала земельный участок и обратилась в суд, чтобы установить его кадастровую стоимость, так как стоимость земли завысили в ходе массовой кадастровой оценки. Ставропольский краевой суд удовлетворил требования истицы. Апелляция частично изменила решение. Была проведена повторная судебная экспертиза. Все местные суды, основываясь на итогах экспертизы, признали, что кадастровая цена участка была выше рыночной. Женщина получила на руки судебное решение и решила взыскать судебные расходы с ответчиков: кадастровой палаты по Ставропольскому краю, министерства имущества края и краевого управления службы госрегистрации и кадастра. Она потребовала компенсировать расходы на подготовку отчёта по оценке и экспертного заключения, экспертизу в первой инстанции, сопровождение процедуры оспаривания в суде, а также госпошлину. Общая сумма составила 87 300 рублей. Две местные судебные инстанции отказались удовлетворить эти требования, объяснив, что ответчики не оспаривали права женщины пойти в суд и оспорить кадастровую стоимость. Суды уточнили, что речь не шла об исправлении кадастровой ошибки. Женщина обратилась в Верховный суд.

При удовлетворении требований истца об установлении рыночной стоимости недвижимости судебные расходы взыскиваются с органа, который утвердил результаты кадастровой оценки, заявил Верховный суд. С точки зрения ВС РФ, если налогоплательщик обращается в суд, чтобы исправить ошибку при массовой кадастровой оценке, и сам оплачивает судебные расходы, это сужает реальную доступность правосудия. Такой подход финансово обесценивает значение судебного решения, так как судебные расходы могут превышать выгоду от изменения налоговой базы, уточнил Верховный суд. Людям будет невыгодно судиться за правильную кадастровую стоимость.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения местных судов и направила дело на новое рассмотрение.

Фото: Phanphen Kaewwannarat / Shutterstock.com 
     
 
Кадастровый номер земельного участка:
         

что это и как его узнать

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости