Как взыскать с застройщика компенсацию за строительные дефекты, разъяснил Верховный суд. Женщина купила двухкомнатную квартиру в новостройке, но во время приёмки обнаружила массу недостатков. Застройщик отказался компенсировать убытки. Спор дошёл до Верховного суда, пишет «Российская газета» со ссылкой на портал «Право. ru».
Жительница Барнаула заключила долевой договор с застройщиком. Вместе с экспертами она пришла принимать новое жильё. В новой квартире выявили массу строительных дефектов, на устранение которых нужно более четверти миллиона рублей. Девелопер отказался компенсировать расходы. Женщина через суд потребовала компенсации убытков и морального вреда. Кроме того, с застройщика должны были взыскать штраф за несоблюдение закона «О защите прав потребителей».
Районный суд удовлетворил требования истицы частично. Застройщика обязали заплатить собственнице квартиры почти 300 тыс. рублей, 70 тыс. рублей штрафа и устранить строительные дефекты. Кроме того, компанию обязали возместить расходы на экспертизу и оплату услуг представителя.
Застройщик не согласился с этим решением и оспорил его в Алтайском краевом суде. Суд отменил решение о штрафе.
Женщина обратилась в Верховный суд. Взыскание штрафа при удовлетворении требований покупателя — это обязанность, а не право суда, подчеркнул ВС. Поскольку дольщица не отказывалась от своих требований, отказать во взыскании штрафа с девелопера суд не мог. Верховный суд также отметил, что апелляционная инстанция допустила ошибку. Застройщик не оспаривал право истицы на штраф, а просил снизить размер штрафа, считая его несоразмерным нарушению. Верховный суд отменил решение апелляции об отмене штрафа и направил дело на новое рассмотрение.
Фото: Depositphotos
