Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Предварительный договор
ID: 69528975
21 марта 2021
Вся Россия
1 697
11

Здравствуйте, в агенстве понудили, составить предварительный договор, не оговаривая условий оплаты,только дома увидели, чтооказывается деньги сироты, мы должны вгести на счет покупателя до подписания основного договора и регистрации квартиры,а хотелось бы через депозит нотариуса, что можно сделать?как изменить условия оплаты,если агенство против


Автор
11
ID: 69528975
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Кожуховская
5 мин.
2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва
11 комментариев
не риэлтор
21 марта 2021, 09:12
Лучший совет
"в агенстве понудили, составить предварительный договор, " - пистолет к виску приставили? сжечь и закопать угрожали? ;
"как изменить условия оплаты,если агенство против" - читать условия расторжения договора и расторгать его в соответствии с ними. если агентство принципиально против ваших условий - идти в другое агентство
8
0
328/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 07:21
А если условия расторжения не оговорены?
0
0
40/50 000
не риэлтор
22 марта 2021, 11:55
значит, договор должен расторгаться через суд
0
0
45/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 18:18
Так как в договоре не написано, где я должна передавать исоставлять договор купли продажи, послушав умных людей, буду настаивать на заключение договора купли-продажи, у нотариуса- это раз , так как в договоре написано , что должна оплатить покупателю всю сумму до договора и регистрации и, не прописано ,что продавец должен это получить, то и оплачу, но на депозит нотариусу, через нотариуса сделки проходят быстрее поэтому продавец, д.б. тоже доволен. По крайней мере стоит попробовать,ну а если не получится ,то это .......))
0
0
531/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 марта 2021, 16:53
Нанимать необходимо было до момента подписания документов. Что делать сейчас я Вам сказал в своем предыдущем комментарии. Не можете договориться... соглашайтесь на то, что подписали или откажитесь от договора.
2
0
209/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 15:37
И я не каждыйдень покупаю квартиру, иидаже не раз в год, и не раз в 10 лет, кого нужно нанимать?
0
0
96/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
22 марта 2021, 15:24
То , что я глупая, я поняла уже, так ,умные ,скажите , как мне разрулить -то все , ???к кому обращаться
1
0
103/50 000
0/50 000
ID: 69528975
Автор
21 марта 2021, 23:41
Вы все правы,нет оправданий невнимательности, хотя это и был целенаправленный обман,во первых потому, что сказали, что в опеке требуют предв.договор, во вторых, пудрили мозги неустойкой,не давая сосредоточиться, в третьих написать , что покупатель обязуется передать всю сумму оплаты до подписания договора, и регистрации в мфц,это законно? Наверное это и есть прецидент, либо для доп. Соглашения,либо для признания договора ничтожным, надеюсь на ваш совет.все было бы проще, если бы, у продавца не было договора с агенством, у нас его нет,а сделка нам нужна, но не на таких условиях.
0
0
584/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 марта 2021, 16:16
Здравствуйте. Говорите, что "понудили", а потом "дома увидели". Ну так и скажите, что не читали то, что подписывали. Опрометчиво. Изменение любого договора возможно только при согласии всех его сторон. Если вторая сторона против и договориться не получается, то единственное, что Вы можете сделать это отказаться от исполнения этого договора.
4
0
342/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
21 марта 2021, 11:09
Составить допсоглашение к имеющемуся договору или заключить новый (предварительно подписав соглашение о расторжении прежнего). Все условия проведения сделки и взаиморасчётов по ней должны быть согласованы сторонами .
8
0
216/50 000
0/50 000
Арман Барекян
21 марта 2021, 10:30
Самодеятельность - это хорошо, но не в юридических делах, наймите специалиста.
8
0
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы